SEPARAZIONE E PRIMA CASA

Real estate - 06.03.2020

Dato che l'accordo di separazione coniugale stipulato innanzi al sindaco «non può contenere patti di trasferimento patrimoniale» (articolo 12 del Dl 132/2014), se i coniugi concordano, separandosi, di vendere la casa già adibita a residenza familiare, non si tratta di un atto qualificabile come rientrante nell'ambito del procedimento di separazione coniugale. E l'orientamento espresso dall'agenzia della Entrate nella risposta a interpello 80 del 27 febbraio 2020.

Da questa risposta consegue, pertanto, che se si tratta della vendita di una casa acquistata (con l'agevolazione "prima casa") da meno di s anni, si rientra nell'ambito delle alienazioni che provocano la decadenza dall'agevolazione ottenuta in sede di acquisto e non si può invocare, per sottrarsi a tale decadenza, la normativa di cui all'articolo 19, legge 74/1987, la quale dispone l'esenzione da «imposta di bollo, di registro e da ogni altra tassa» per tutti gli atti, i documenti e i provvedimenti relativi al procedimento di separazione coniugale, di scioglimento del matrimonio e di cessazione degli effetti civili del matrimonio. (fonte Il Sole 24 Ore del 28.02.2020).

Show all news
Our services

Real Estate Our sphere of activity includes all areas of Real Estate.

Societies We assist the entrepreneurs in choosing a proper form of company.

System of taxation We are aiming to achieve all the tax-based commitments, which result of the notarial records.

Inheritances We deal with each question that regards the inheritances.

Asset planning We assist individuals as well as entrepreneurs.

Dr. Walter Crepaz

Dr. Elena Lanzi

Notarial services and assistance

The Notarial Practice works with an excellent professional team, which is qualified in each area of the notarial operations

Our office provides professional consulting services for the resolution of problems and for answering questions.

Appointment Cost estimate
International costumers

Services and notarial records for international costumers

By now, the Notary’s Office in Bolzano / Bozen includes many international clients, and thanks to our long-lasting experience, we can assist foreign clients and offer them advice and assistance.

More information
Client access