Secondo la Corte di cassazione (sentenza del 3.9.2025, n. 24478), chi è già proprietario di un’abitazione che per qualsiasi ragione non è idonea a essere abitata («casa preposseduta»), ovunque questa casa preposseduta sia ubicata, e intenda pertanto acquistare un’altra abitazione, “la casa preposseduta non idonea ad essere abitata:

- impedisce l’avvalimento dell’agevolazione prima casa se è stata acquistata con l’agevolazione prima casa;

- non impedisce l’agevolazione se non è stata acquistata con l’agevolazione prima casa, anche se la casa preposseduta sia ubicata nel medesimo Comune nel quale si trova la casa oggetto del nuovo acquisto”.

(Fonte: Il Sole 24 Ore del 6 settembre 2025, a firma Angelo Busani).